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資産にかかわるコンサルティングをおこなってております

コンサルティング実績 講演録

 
■ 物件の価値はあがる収益で決まる   
   注目しよう!「収益還元法」
国際CPM協会 2004年度会長
代表取締役 山本 泰然

CPMをいちはやく取得するとともに、国内の他のCPM取得者とのネットワークで、オーナーさまの真の利益を実現するサポートを行なっています。
 CPMとの出会い
 アパート経営をサポートすること
 CPMは世界最高峰の不動産管理資格
 米国で生まれた収益還元法の初事例
 日本でも脚光浴び始めた収益還元法
■ IRRで正しい価値評価を
   今日のお金の方が価値がある
 お金の価値は変化する
 利回りを期待して投資する
 収益還元法の前提条件
 IRRは投資の複利利回り
 IRR計算は金融電卓
■ 将来リスクが計れるメリット
   投資は売却して初めて評価
 収益還元法は5年で評価
 時間的リスクが計算できるメリット
 日本に少ないスキルのある人材
 将来リスクを計れる収益還元法  
■ 収益還元法で新たな投資価値評価を
   表面利回りの限界
 金融利回りと比較できなければ無意味
 最終年度に投資額を清算
 他の投資と比較により評価
 不動産投資が聖域の時代は終わった